EB5 투자이민 개요

EB5 개요

Employment-Based Immigration 5th Preference

EB5로 불리는 미국 투자이민 프로그램은 USCIS에서 관장하고 있는 이민 비자 카테고리로서 외국인 투자자가 미국 영리 기업(commercial enterprise)에 일정한 투자금을 출자하여 고용 창출 등의 일정 조건을 만족시키는 경우 해당 투자자를 비롯한 투자자의 가족(배우자 및 만 21세 미만의 미혼 자녀)에게 미국 영주권 신청 자격을 부여하는 프로그램입니다.

미국 투자이민 프로그램은 1990년 외국인 투자자들의 자본유치 및 고용 창출을 통해 미국의 경제 성장을 도모하기 위해 창출되었으며, 이어 1992년에는 50만불 투자 프로그램으로 널리 알려진 리저널센터(Regional Center, RC) 프로그램이 시범적으로 시행되기 시작했습니다.

EB5 투자이민 구조

2022년 EB5 Reform and Integrity Act 2022(RIA)의 제정 및 시행으로 현재 투자이민은 두 가지 방식으로 진행되고 있습니다.

A. 일반 투자이민 (직접 투자) - 105만불 (TEA 지역은 80만불) 이상 투자

B. 리저널센터 투자이민 (간접 투자) - 80만불 이상 투자

토마스앤앰코는 다양한 프로그램을 확보하여 직/간접 투자를 통한 EB5 수속을 모두 진행합니다.

EB5 자본출자 형태와 고용창출 특징

일반 투자 (직접 투자)

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투자금 105만불 이상 (TEA는 80만불 이상)

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직접 고용으로 10개의 고용창출

간접 투자

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최소 투자금(80만불) 이상

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간접 고용 포함 10개의 고용창출

고용촉진구역 - TEA 지역에서 해당하기 위해서는 A, B 둘 중 한 곳에 속해야 합니다.

A. 시골지역(Rural Area): 20,000명 이하 시골지역

B. 고실업 지역(High Unemployment Area): 실업률이 미국 전국 평균에 비해 150% 이상을 초과한 지역

EB5 투자이민의 장점

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POINT 01

학력, 경력 등 자격사항의 제한 없음

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POINT 02

미국 내 거주 지역 선택의 자유

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POINT 03

취업 스폰서, 노동허가 등 불필요

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POINT 04

취업이민 등에 비해 상대적으로 짧은 영주권 수속 기간

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POINT 05

자유로운 미국 출입국

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POINT 06

Re-entry Permit 제도를 통해 한국 내 거주가 가능해 기존 사업체나 직업 유지 용이

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POINT 07

배우자 및 만 21세 미만 미혼 자녀 영주권 동반 취득

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POINT 08

만 21세 미만 동반자녀 초, 중, 고 공립학교 무상교육 + 주립대 입학 시 in-state 학비 적용 등 각종 장학 혜택

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POINT 09

대학 및 대학원 진학 시 입학쿼터가 달라 유학생 신분보다 입학에 유리 – 진학 및 향후 미국 진로 선택의 폭 확장

EB5 투자이민 요약

투자금액
Non TEA- 105만불 이상 / TEA 지역 및 RC - 80만불
고용창출
10인 이상의 현지인 정규직 창출 (RC의 경우 간접고용 포함 가능)
투자형태
직접투자 / 지분투자 / Loan 방식
영주권
조건부 영주권(I-526/I-526E) 2년 경과 후 I-829를 통한 일반 영주권 전환
동반가족
배우자 및 만 21세 미만 미혼 자녀
주신청자 / 국내거주
국내 거주 가능 (단, 장기 체류 시 재입국허가 Re-entry 신청 필요)

EB5 투자이민 수속절차

STEP 01 STEP 01

토마스앤앰코 상담을 통한
EB5 프로그램 선정 및 계약

화살표
STEP 02 STEP 02

자금출처증빙 및 투자금 예치
투자이민 수속서류 준비

화살표
STEP 03 STEP 03

I-526 / I-526E (이민청원)접수 및 승인
(현지 진행시 I-485 동시 접수)

화살표
STEP 04 STEP 04

DS-260 작성

STEP 05 STEP 05

대사관 인터뷰
(현지 진행 시 인터뷰 생략)

화살표
STEP 06 STEP 06

미국 입국 및
조건부 영주권 취득 (2년 유효)

화살표
STEP 07 STEP 07

I-829 (조건부 해지)
접수를 통한 정식 영주권 취득

화살표
STEP 08 STEP 08

프로그램 원금상환 절차에 따라
EB-5 투자금 회수

EB5 프로그램별 완공일정과 수익배당, 원금반환 절차에는 차이가 있으니 전문가와 상담하시길 바랍니다.

EB5 유튜브

진행중 프로젝트
투자 마감 완료 프로젝트
LA Link 아파트 프로젝트 이미지

LA Link 아파트

80만불 3년(1년씩 2회 연장옵션) 연이자 0.5%
COTA VERA2 EB5 투자 프로젝트 이미지

COTA VERA2

EB5 투자자 담보 1순위 3년(+1년 연장 옵션) 연이자 0.25%
Civitas 하와이 프로젝트 이미지

Civitas 하와이 RURAL

80만불 4년(+1년씩 2회 연장옵션) 연이자 1%
Civitas 프로젝트 이미지

Civitas 비숍아츠

80만불 5년(1회씩 2회 연장옵션) 멀티 패밀리 아파트
eb5 capital 프로젝트 이미지

JF40 RURAL

80만불 3년(1년씩 2회 연장옵션) 연 0.5%
eb5 capital 프로젝트 이미지

JF38

80만불 5년 연이자 2%
TA 프로젝트 이미지

TA 독점 AAFF IV

분산투자 및 펀드 자산 운용 관리 5년 연이자 2%
Civitas 프로젝트 이미지

Civitas RURAL II

80만불 3년 (연장옵션 1년)
Civitas 프로젝트 이미지

Civitas 산타모니카

80만불 3년 (연장옵션 1년) 연 1%
Civitas 프로젝트 이미지

Civitas RURAL

80만불 5년(1회씩 2회 연장옵션) 콘도미니엄 타입
eb5 capital 프로젝트 이미지

JF35

80만불 5년 (1년씩 2회 연장옵션) 연 0.5%
eb5 capital 프로젝트 이미지

JF34

80만불 5년 (1년씩 2회 연장옵션) 연 0.5%
HOMEFED 프로젝트 이미지

COTA VERA

EB5 투자자 담보 1순위 5년 만기 연이자 0.25% 연장옵션 無 샌디에고
eb5 capital 프로젝트 이미지

샌프란시스코 Marriott 레지던스 호텔

80만불 5년 (1년씩 2회 연장옵션) 연장시 금리인상 캘리포니아 샌프란시스코
eb5 capital 프로젝트 이미지

Takoma Park

워싱턴DC의 주택시장에 위치 EA 조건 충족하는 80만불 투자 프로젝트
Civitas 프로젝트 이미지

Civitas Fund

착공 전 100% 사전임대 완료 독보적으로 높은 수익성 대도시
TA 프로젝트 이미지

TA 독점 CLF II

분산투자 4-5년 만기 연이자 2% 연장시 금리인상 Rural TEA 플로리다
PARAPRIN 프로젝트 이미지

Stazione25

공사완료 80% 임대완료 안정성 정부지원 HUD융자 연이자 1% 시애틀
TA 프로젝트 이미지

TA 독점 AAFF III

분산투자 및 펀드 자산 운용 관리 Rural TEA 플로리다, 애틀란타, 루이지애나
8BC 프로젝트 이미지

Sister City Hotel

완공완료 bridge loan 대체 투입 연이자 0.25% 최단기 투자 뉴욕 맨해튼
CA 프로젝트 이미지

The Spiral

EB5 투자자 100% 담보권 이민국 사전승인 5년 만기 뉴욕 맨해튼
EB5 프로젝트 이미지

9 Orchard

EB5 투자자 1순위 담보 5년 만기 연이자 0.5% 뉴욕 맨해튼
eb5 capital 프로젝트 이미지

Ritz-Carlton

EB5 투자자 100% 우선권 5년 만기 연이자 0.5% 뉴욕 타임스퀘어
eb5 capital 프로젝트 이미지

Capitol Hill Apartment

매각 혹은 재융자 대금에 대한 합작회사 100% 우선권 5년 만기 워싱턴 D.C
Civitas 프로젝트 이미지

Waverly Equity Fund

EB5 투자자 우선주 지분 4년 만기 연이자 6% 뉴욕 브루클린
Civitas 프로젝트 이미지

The Tradition – Woodway

단기완공 equity loan 5년 만기 연이자 2% 텍사스 휴스턴
eb5 capital 프로젝트 이미지

Rivergate (Phase2)

5년 만기 연이자 1% 연장시 금리인상 우선지분구조 버지니아 우드브릿지
EB5 프로젝트 이미지

Montage Big Sky

EB5 투자자 담보 1순위 5년 만기 연이자 0.5% Rural TEA 몬태나
진행중 프로젝트
ST 베이커리 카페 프로젝트 이미지

ST 베이커리 카페

105만불 5년 연간 평균 수익 4%
온앤온 레스토랑 프로젝트 이미지

온앤온 레스토랑

105만불 5년 연간 평균 수익 5%