EB5 CAPITAL | JF22 Ritz-Carlton | 맨하탄 - Tomasamkor - (주)토마스앤앰코

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EB5 CAPITAL의 22차 프로젝트 RITZ-CARLTON

뉴욕 맨하탄 브로드웨이에 위치한 Ritz-Carlton 호텔

Project Highlights

EB5 CAPITAL의 제22차 프로젝트
Ritz-Carlton은 Marriott계열사의 최고급 호텔 브랜드 중 하나로서, 30개의 국가를 걸쳐 91개 지점을 운영
맨하탄 중심부인 노마드 지역의 28번가 브로드웨이에 위치

3,400 평방피트의 지상 소매상가와 8가구의 주거용 아파트, 250개 객식, 36층 규모로 구성
Grand Central Station과 Penn station 지하철역과 도보 10분거리에 위치한 역세권 지역
매년 6천만명 이상이 방문하는 뉴욕에 위치하여 다수의 관광객과 비즈니스 여행객들이 호텔을 이용할 것으로 예상

Ritz-Carlton 호텔 프로젝트 소개

1. Ritz-Carlton 호텔 프로젝트 설명

맨하탄 브로드웨이에 34층을 차지하는 250개 객실을 보유한 Marriott호텔의 고급브랜드 5성급 Ritz-Carlton 호텔
28번가 지하철역 인근으로 엠파이어 스테이트 빌딩이 육안으로 보이며, Grand Central Station과 Penn Station과 도보 10분거리
총 프로젝트 비용: 4억 8천 400만 달러
EB-5 투자자수: 250명
개발사인 Flag Luxury의 프로젝트 완공보증 (Completion Guaranty)
예상 일자리 창출수: 투자자 1인당 18.8명
공사완공후 감정가: 5억 6천 8백만 달러 (17% 상승)
공사기간: 2018년 7월 ~ 2021년 7월

2. 프로그램 개발자 Flag Luxury

1997년에 설립된 뉴욕소재 부동산 개발업체
인터컨티넨탈 등 40억불 이상의 프로젝트 개발
총 4개의 Ritz-Carlton호텔을 개발: Ritz-Carlton South Beach, Ritz-Carlton Bal Harbour, Ritz-Carlton Jupiter, Ritz-Carlton Coconut Grove
Flag Luxury가 개발한 Ritz-Carlton South Beach는 세계에서 가장 수익률이 높은 호텔

3. 프로젝트 자본금 구성

EB-5 대출	$1억 2천 500만 달러 (26%)
개발회사 자기자산	$1억 3천 400만 달러 (28%)
은행 대출	$2억 2천 500만 달러 (46%)
총 액	$4억 8천 4백만 달러

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