EB5 CAPITAL 27차 프로젝트 샌프란시스코 Marriott 호텔|50만불

샌프란시스코 국제공항 근처에 공사중인 Marriott Residence Inn 개발 프로젝트

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50만불 투자 프로젝트

2021년 6월 22일 최종규정 무효화 판결로 인한 모집 재개

최적의 입지 확보

샌프란시스코 경전철(BART) Millbrae Station과 즉시 연결

EB5 CAPITAL의 제27차 프로젝트

I-526, I-829 100% 승인 실적의 탄탄한 리저널센터

JF27 샌프란시스코 Marriott 호텔 프로젝트 하이라이트

TA 추천 EB-5 프로그램|샌프란시스코 Marriott 호텔 

  • EB5 CAPITAL이 선보인 27번째 50만불 EB-5 프로젝트
  • Millbrae Station 출구와 연결되는 17에이커의 사무/주거/리테일/호텔 등 복합용도 개발 구역의 일부
  • 팬데믹 이전 샌프란시스코의 호텔 객실점유율 평균 82%
  • 브랜드 선호도가 강한 Marriott의 레지던스 호텔로 포스트 코로나 시대에 어필하는 프로젝트
  • 성공적인 프로젝트 진행 이력 확보한 개발사와의 협업
  • 매년 5천5백만 이상의 여행자가 찾는 도시 샌프란시스코
  • 미국 내 여행객들이 가장 많이 찾는 샌프란시스코 국제공항의 지리적 이점

JF27 샌프란시스코 Marriott 호텔 프로젝트 리저널센터: EB5 CAPITAL

EB5 Capital 은 2007년 설립 이래 Angelique Brunner 대표를 비롯한 모든 직원들은 EB-5 투자이민 업계에서 선도적인 역할을 해왔습니다. 다양한 직책에 임명되어 활동함은 물론, 미국 전역에서 EB-5 투자이민 제도와 관련하여 업계를 대변해오고 있습니다. 리저널센터 EB5 Capital 은 프로젝트 승인에 있어 완벽한 실적을 자랑하며, 업계에서 손꼽히는 기업으로 자리하고 있습니다. 검증된 승인실적과 오랜 경륜을 바탕으로 자랑하는 EB5 Capital은 EB-5 투자이민 관련 업계에서 가장 활발하게 활동하며 EB-5 투자이민 제도의 요건을 충족하는 건실한 부동산 프로젝트에 자금을 지원하여 투자자들과의 약속을 이행하고 있습니다. 전략적 파트너십을 통해 투자자들께 비교할 수 없는 수준의 지식, 경험 및 안정성을 제공합니다.

JF27 샌프란시스코 Marriott 호텔 프로젝트 요약

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개발사/스폰서 Republic Urban Properties & Huntington Hotel Group 리저널센터 EB5 CAPITAL
총 예산 $98,700,000 EB-5 모집금액 $38,500,000
EB-5 투자금액 50만불 / administrative fee $50,000별도 EB-5 투자자수 77세대 모집 (현재 45세대 추가 모집중)
프로젝트 주소 161 North Rollins Rd, Millbrae, CA 94010 프로젝트 타임라인 2019년 12월 착공 / 2022년 2분기 완공 (공사기간 약 30개월)
투자기간 5년 (+1년씩 2회 연장옵션) 지급이자 (예상수익) 연 0.5% (연장시 연 0.25% 추가 지급)
총 고용 예상 인력 1,013명 고용창출 필요 요건의 130% 충족 예정

JF27 샌프란시스코 Marriott 호텔 프로젝트 개요

  • 캘리포니아의 대표 도시 샌프란시스코에 개발하는 호텔 프로젝트
  • 샌프란시스코 국제공항 근처 Millbrae BART역에 위치
  • 5층, 164개 객실 규모의 레지던스 인으로 Marriott 그룹 호텔
  • 호텔이 위치한 Millbrae Station은 현재 17에이커 규모로 복합 용도 시설을 개발 중에 있어 다양한 사무/주거/리테일 공간이 들어설 예정
  • 호텔 1층은 7,800평방피트(약 725평)의 리테일 공간 확보하여 고객의 편의 도모
  • 편리한 교통으로 샌프란시스코 베이 및 실리콘밸리 등으로 접근 용이

JF27 샌프란시스코 Marriott 호텔 프로젝트 개발사

공동개발사 중 하나인 Huntington Hotel Group은 1998년 설립된 이래 Marriott, Hilton 등 브랜드 호텔의 공사, 운영, 관리 쪽으로 특화된 개발사입니다. 현재까지 20개 이상의 호텔을 개발하고 운영해 왔으며, EB5 CAPITAL과는 4개의 프로젝트 개발을 성공적으로 진행한 바 있습니다. 그 중 CAPITAL과 진행했던 프로젝트 중 JF6 산호세 메리어트 호텔의 경우 빠른 I-829에 대한 승인 이력이 있는 만큼 개발사의 신뢰성이 검증되었습니다.

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시애틀 Stazione25 프로젝트 자산 구성

  • 보수적인 자산구조를 가지고 있습니다.
HUD융자 $76,000,000 (74%)
EB-5 equity $19,500,000 (19%)
개발사 equity $ 7,500,000 (7%)
Total $103,000,000 (100%)
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JF27 샌프란시스코 Marriott 호텔 프로젝트 동영상

리저널센터 EB-5 프로그램별 완공일정과 수익배당, 원금반환 절차에는 차이가 있으니 전문가와 상담하시길 바랍니다.

토마스앤앰코 EB-5 프로젝트 비교

프로젝트 EB5 CAPITAL JF27 시애틀 Stazione25 포트폴리오펀드 CLF II
리저널센터 (RC) EB5 Capital California Regional Center Paragon Principal Regional Center Florida Equity & Growth Fund Regional Center
개발사 Republic Urban Properties & Huntington Hotel Group Reve Development LLC 908 Group & Scannell Properties
위치 캘리포니아 샌프란시스코 워싱턴 시애틀 플로리다
사업내용 메리어트 레지던스 호텔 임대 아파트 총 3-4개의 서로 다른 학생 거주시설
총 사업비용 $98.7MM $ 103 MM $ 98MM / 미정 / 미정 / 미정
고용창출 1인당 13명 1인당 22명 1인당 29개
EB-5 자금  $38.5MM $ 19.5 MM $ 90M/ 미정 / 미정 / 미정
EB-5 비율 39% 19%  15.3%/ 미정 / 미정 / 미정
모집 투자자 77세대 27세대 1차 15세대 포함 총 100세대 예정
EB-5 투자금  50만불 + 행정비 5만불  90만불 + 행정비 6.5만불 90만불 + 행정비 7만불
투자기간 5년 (1년씩 2회 연장옵션)  5년 4-5년
투자수익 연 0.5% (연장시 연 0.25%씩 증가) 연 1% 연 2%
안전장치 현금흐름우선권 및 강제매각권 매각결정권 및 제3자 원금지급보증 이사회참여 (주요 결정권 행사)
원금상환 재융자 또는 매각 매각 또는 리파이낸싱 매각
공사현황 22년 상반기 완공예정 20년 하반기 완공 / 임대 진행중 22년 하반기 완공 / – / – / –
특장점 샌프란시스코 국제공항 및 시내까지 편리하게 연결되는 유리한 입지조건 이미 완공된 프로젝트로 공사로 인한 리스크 제로 분산투자로 리스크 감소와 최대 사모펀드사의 관리 능력
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