8th BRIDGE CAPITAL의 EB-5 프로젝트 ACE HOTEL

맨하탄 다운타운 에이스호텔 프로젝트

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Project Highlights

  • 2019년 2월 이미 완공되어 운영을 시작한 안정적인 프로젝트
  • 특유의 컨셉과 인테리어로 전 세계적인 유명인사를 비롯한 매니아들 사이에서 가장 ‘힙(hip)’하다는 평을 듣고 있는 부티크호텔 ACE의 스핀오프 브랜드 “Sister City Hotel” 1호점
  • 이미 완공된 프로젝트로 최단 기간의 투자기간 (연장옵션 미적용시 3년)
  • 기존 bridge capital을 대체하기 위한 추가 투자자 모집 건 (12명 모집)
  • 95%에 이르는 에이스 호텔의 높은 평균 객실점유율 (타 호텔 평균 74%)
  • 관광의 도시 뉴욕 맨하탄에서도 새로운 개발지역으로 떠오르고 있는 다운타운 Bowery지역에 위치 (맨하탄 소호 및 차이나타운 등 인접)

맨하탄 다운타운 시스터시티호텔 프로젝트 소개

1. 독립적인 펀드매니저 회사인 8th BRIDGE CAPITAL이 진행하는 프로젝트

2009년부터 EB-5프로젝트를 런칭하여 RC설립을 비롯한 펀드모집 등의 이력을 바탕으로 2013년 설립된 8th BRIDGE CAPITAL은 투자와 파이낸싱에 초점을 둔 금융전문 회사로서 투자자 입장의 이익을 최우선적으로 고려하여 프로젝트를 개발하고 선정합니다. 8th BRIDGE CAPITAL은 진행하는 모든 펀드 프로젝트의 General Partner로 참여하여 프로젝트의 자금적인 부분을 관리합니다.

2. 맨하탄 다운타운 시스터시티 호텔 프로젝트 안내

  • 201개의 객실과 스텀프타운 커피샵, 루프탑 라운지 등으로 구성된 14층 규모의 부티크 호텔
  • 매년 6천만명이 넘게 방문하는 관광도시 뉴욕 맨하탄 다운타운에 위치
  • 총 프로젝트 비용 : 1억 2천6백만 달러
  • 이번에 모집하는 EB-5투자자 수 : 12명 (기존의 브릿지론 대체할 자금 모집)
  • 현재 2019년 2월자로 완공하여 오픈, 운영중

3. 맨하탄 다운타운 시스터시티 호텔 프로젝트의 특장점

  • 이미 완공된 프로젝트로 건설상의 위험 0%
  • ‘힙’한 플레이스의 상징으로 자리잡은 에이스호텔의 스핀오프 브랜드
  • 짧은 투자기간 (3년 이하 – 연장옵션 미실행시)
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4. 에이스호텔 브랜드 정보

에이스호텔은 나라와 지역마다 해당 지역의 특성에 맞춰 호텔의 느낌과 분위기를 조금씩 다르게 가져가는 컨셉의 부티크 호텔로서 전 세계 애호가들의 사랑을 받고 있습니다. 호텔 전체를 구성하는 부자재, 가구 등은 디자이너들이 모두 손수 제작한 것으로, 브랜드 고유의 색상과 뚜렷한 개성으로 방문객들의 감성을 자극하여 힙스터들 사이에 상징적인 플레이스로 자리잡았습니다.

 

에이스 호텔은 스텀프 타운과의 제휴를 통해 모든 에이스호텔 1층엔 스텀프 타운 커피가 입점해 있는데, 이 스텀프 타운 커피점 또한 전세계적으로 커피애호가들의 사랑을 받고 있습니다.

 

이번 시스터시티 호텔 프로젝트의 경우 에이스호텔에서 새롭게 선보이는 spin-off 브랜드로 에이스호텔과 컨셉은 동일한 가운데 객실 사이즈가 보다 컴팩트하여 대중들이 보다 쉽게 다가설 수 있는 호텔이 될 것입니다.

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5. 프로젝트 자본금 구성

EB-5 loan이 첫 실행된 시기는 2016년 11월 23일로 현재 연장 옵션이 모두 실행되더라도 남은 기간 5년 이하입니다.

시니어론 $68,000,000 (54%)
EB-5 대출 $31,500,000 (25%)
개발사 지분 $26,500,000 (21%)
TOTAL $126,000,000 (100%)
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